Ciudad Lineal – San Pascual

Ático de 5 dormitorios con gran terraza, 2 garajes y piscina junto a Arturo Soria y Conde Orgaz.

Ubicado en la calle Amara, este exclusivo ático se sitúa en una tranquila zona residencial del distrito de Ciudad Lineal, a escasos metros del prestigioso eje de Arturo Soria, una de las áreas más cotizadas y valoradas del noreste de Madrid. La vivienda disfruta de una ubicación estratégica entre Arturo Soria y el consolidado entorno residencial de Conde de Orgaz, conocido por su calidad de vida, sus amplias avenidas y su carácter familiar.

A pocos minutos se encuentra el Centro Comercial Arturo Soria Plaza, un referente de la zona que ofrece una completa oferta de restauración, supermercados, tiendas y servicios. El entorno cuenta además con colegios de prestigio, centros deportivos, clínicas privadas y numerosas zonas verdes. Todo ello convierte esta ubicación en una de las más demandadas para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo sin renunciar a la cercanía con el centro de Madrid.

La vivienda forma parte de una cuidada finca construida en 1986, en excelente estado de conservación. El edificio dispone de ascensor, acceso adaptado para personas con movilidad reducida, portero físico y portero automático. La urbanización cuenta con agradables zonas comunes con piscina y jardín comunitario, ideales para el disfrute de los residentes.

La comunidad está compuesta por únicamente 17 vecinos, lo que aporta un ambiente tranquilo y privado. El edificio cuenta con ITE favorable y no existen derramas previstas, reflejo de una comunidad bien gestionada y una finca correctamente mantenida.

Se trata de un espectacular ático totalmente exterior de 262 m² catastrales, con orientación a varias fachadas que garantiza luz natural durante todo el día. Una de sus grandes virtudes es que prácticamente todas las estancias tienen salida directa a terraza, lo que aporta una sensación de amplitud, luminosidad y conexión con el exterior muy poco habitual en la ciudad.

La vivienda dispone actualmente de 5 dormitorios y 3 baños, con amplias estancias y múltiples posibilidades de redistribución, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes desean diseñar una vivienda personalizada mediante reforma.

El salón principal, de gran tamaño, se complementa con un despacho independiente comunicado mediante una elegante puerta corredera de madera, un espacio perfecto para teletrabajar o crear una zona de lectura o estudio sin renunciar a la amplitud del área social.

Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su magnífica terraza principal, un espacio privilegiado para disfrutar durante todo el año, equipada con techo automático corredizo que permite adaptarla a cualquier estación. En la propia terraza se encuentra además un práctico trastero integrado.

La vivienda cuenta con calefacción individual de gas natural y aire acondicionado, y destaca por su extraordinario potencial para convertirse en una vivienda exclusiva con amplias zonas exteriores.

El precio incluye dos plazas de garaje en la finca con acceso directo, una de ellas cubierta y equipada con cargador para coche eléctrico, ambas dentro de la urbanización. La comunidad dispone además de una zona destinada al aparcamiento de bicicletas.
La vivienda disfruta de excelentes comunicaciones gracias a su proximidad al eje de Arturo Soria, con rápido acceso a las principales vías de la ciudad como M-30, M-40 y A-2. En las inmediaciones se encuentran varias líneas de autobús y estaciones de metro que conectan cómodamente con el centro de Madrid.

La ubicación permite además acceder en pocos minutos a importantes zonas empresariales, al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a áreas comerciales y de ocio de primer nivel.

Una propiedad única por su amplitud, su luminosidad y sus terrazas, situada en una de las zonas residenciales más valoradas de Madrid, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida junto a Arturo Soria y Conde de Orgaz.