Salamanca – Guindalera

Piso exterior de 3 dormitorios y 2 baños con trastero en Avenida de Bruselas, Guindalera

En Avenida de Bruselas, en el barrio de La Guindalera y dentro del distrito de Salamanca, se encuentra esta magnífica vivienda exterior de 143 m² registrales, situada en una tercera planta y lista para entrar a vivir. Una propiedad especialmente atractiva por la amplitud de sus estancias, la calidad de su reforma y una ubicación residencial consolidada, rodeada de servicios y con excelentes comunicaciones.

La Guindalera es una de las zonas más agradables del distrito de Salamanca, caracterizada por un ambiente residencial tranquilo, comercio de proximidad, zonas verdes y una excelente conexión con el resto de Madrid. Su proximidad a las calles Alcalá, Francisco Silvela y al entorno de Las Ventas permite disfrutar de una ubicación muy práctica tanto para la vida diaria como para desplazarse hacia otros puntos de la ciudad.

La vivienda se encuentra en una finca señorial construida en 1959, de ocho plantas y 34 vecinos. El edificio dispone de varios ascensores, servicio de portería físico y automático y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. El portal mantiene una imagen representativa y el edificio presenta un buen estado general de conservación.

El piso ofrece una distribución equilibrada y funcional, con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos integrado en el dormitorio principal. La suite principal incorpora además una cómoda zona de vestidor, mientras que los dormitorios disponen de armarios empotrados con gran capacidad de almacenamiento, pensados para mantener los espacios ordenados y despejados.

Uno de los aspectos que más destacan en la vivienda son sus calidades y acabados. Los suelos han sido elegidos buscando resistencia, continuidad visual y calidez, logrando una estética actual y elegante en toda la casa. La carpintería interior, con puertas de diseño contemporáneo y buenos acabados, refuerza la sensación de calidad presente en cada estancia.

La carpintería exterior también ha sido especialmente cuidada. La vivienda cuenta con doble ventana y aislamiento acústico en paredes y techos, lo que mejora notablemente el confort interior, reduciendo la transmisión de ruido y proporcionando una agradable sensación de tranquilidad.

El gran protagonista de la vivienda es, sin duda, su espectacular cocina Santos, diseñada a medida y concebida como un espacio de alta gama, funcional y sofisticado. Se entrega completamente equipada con electrodomésticos, incluyendo placa Balay de cinco zonas y una potente campana extractora de techo especialmente silenciosa. La gran isla central, rematada con una elegante encimera de granito, aporta una amplia superficie de trabajo y convierte este espacio en uno de los puntos más atractivos de la casa.

El salón presenta unas dimensiones generosas y disfruta de una excelente entrada de luz natural gracias a sus amplios huecos exteriores. La condición exterior de la vivienda, junto con su orientación y altura, proporciona una agradable sensación de amplitud y luminosidad durante buena parte del día.

En cuanto a climatización, la vivienda dispone de calefacción central de gas natural, agua caliente central y aire acondicionado mediante splits con bomba de calor, ofreciendo confort durante todo el año.

La propiedad incluye además el trastero, situado en la planta sótano, un espacio adicional de almacenaje especialmente útil.

La zona cuenta con una completa red de transporte público, con distintas líneas de autobús y estaciones de metro próximas, además de acceso rápido a la M-30 y a algunos de los principales ejes viarios de Madrid. En los alrededores encontramos supermercados, centros educativos, comercios, restauración, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una vivienda amplia, reformada y especialmente cuidada, ideal para quienes buscan calidad, confort y una ubicación consolidada dentro del distrito de Salamanca, con el valor añadido de una reforma realizada con materiales y equipamientos de alto nivel.