Salamanca – Goya

Piso exterior con balcón en Conde de Peñalver, Goya – Barrio de Salamanca

En plena calle Conde de Peñalver, en el corazón del barrio de Goya y dentro del prestigioso distrito de Salamanca, se encuentra esta acogedora vivienda exterior de 47 m², ubicada en una de las zonas más consolidadas, comerciales y demandadas de Madrid.

Conde de Peñalver es, además, una de las grandes arterias históricas del distrito de Salamanca y forma parte del ensanche madrileño desarrollado a partir del Plan Castro de 1860. La calle fue conocida antiguamente como Torrijos y actualmente recuerda a Nicolás de Peñalver y Zamora, Conde de Peñalver y antiguo alcalde de Madrid, estrechamente ligado a la transformación urbanística de la capital y al proyecto que daría origen a la Gran Vía.

La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día sin necesidad de desplazarse: supermercados, comercios tradicionales, boutiques, centros médicos, colegios, restaurantes, cafeterías y algunas de las principales zonas comerciales de Madrid. A pocos minutos encontramos la calle Goya, uno de los grandes ejes comerciales de la ciudad, El Corte Inglés, la plaza de Felipe II y numerosos establecimientos de restauración y ocio.

La propiedad está situada en un precioso edificio representativo construido en 1900, muy característico de esta zona de Madrid y actualmente en excelente estado de conservación. La finca dispone de ascensor, seis plantas más bajos y aproximadamente 77 viviendas, con un portal cuidado y portero automático. Además, la vivienda cuenta con unos gastos de comunidad e IBI reducidos, un aspecto especialmente interesante tanto para quienes buscan su residencia habitual como para compradores que valoren una posible inversión.

La vivienda cuenta con 47 m² catastrales, con una distribución sencilla y muy aprovechada.

Nada más acceder encontramos una cocina independiente con ventana hacia la tradicional corrala interior del edificio, que permite disponer de ventilación natural. A continuación se sitúa el cuarto de baño.

El dormitorio, de buenas dimensiones, dispone de un amplio armario que aporta una importante capacidad de almacenaje.

Y llegamos a una de las partes más especiales de la vivienda: su salón exterior, orientado al oeste y abierto directamente a la calle Conde de Peñalver mediante una agradable balconada que aporta luz y ese encanto tan característico de las viviendas tradicionales del barrio de Salamanca.

La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir y dispone de calefacción individual y agua caliente mediante caldera independiente de gas natural, permitiendo controlar directamente el consumo de la vivienda.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. El barrio de Goya combina el carácter residencial del distrito de Salamanca con una enorme oferta comercial, gastronómica y de servicios. Muy cerca encontramos centros educativos como el Colegio Inmaculada Concepción, además de múltiples colegios, centros sanitarios y todo tipo de servicios.

Las comunicaciones son excelentes. A escasa distancia se encuentran las estaciones de Metro de Goya, con las líneas 2 y 4, y Lista, además de numerosas líneas de autobús que conectan la zona con el centro y otros puntos de Madrid. La proximidad a importantes vías como Alcalá, Príncipe de Vergara y Francisco Silvela facilita también los desplazamientos en vehículo privado.

Una oportunidad para vivir en un piso exterior con balcón, en un edificio con historia y en una de las ubicaciones más reconocidas del barrio de Salamanca.