Salamanca – Goya

Exclusiva vivienda en esquina con terraza, totalmente exterior y múltiples posibilidades de reforma en Goya

En una de las ubicaciones más codiciadas del distrito de Salamanca, entre las calles Goya, Alcalá y Fuente del Berro, se encuentra esta excepcional vivienda con unas características prácticamente irrepetibles en el mercado actual. Rodeada de algunos de los mejores comercios de Madrid, reconocidos restaurantes, galerías de arte, centros culturales y a escasos minutos del emblemático Parque de la Quinta de la Fuente del Berro y del Movistar Arena, ofrece un estilo de vida privilegiado en una de las zonas con mayor prestigio y demanda de la capital.

La vivienda forma parte de una elegante finca señorial construida en 1963, perfectamente conservada y con ITE favorable. El edificio dispone de servicio de portería física, ascensor, montacargas y calefacción central, ofreciendo la comodidad y representatividad propias de las fincas más valoradas del barrio. Con únicamente 11 vecinos, garantiza además tranquilidad y privacidad.

Con 187 m² catastrales, esta propiedad destaca por una cualidad difícil de encontrar incluso en el Barrio de Salamanca: hace completamente esquina y todas sus estancias principales son exteriores, lo que proporciona una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día gracias a su magnífica orientación sureste. Su amplia terraza recorre buena parte de la fachada, permitiendo disfrutar de agradables espacios al aire libre y de una luminosidad excepcional que inunda toda la vivienda.

Actualmente dispone de cuatro amplios dormitorios, dos cuartos de baño y un aseo, una gran cocina con acceso independiente de servicio, un cuarto auxiliar ideal como lavandería, despensa o zona de almacenaje, y un espacioso salón con salida directa a la terraza. Además, cuenta con una segunda terraza orientada al patio interior, aportando aún más desahogo y ventilación a la vivienda.

Uno de los mayores valores de este inmueble reside en su extraordinario potencial de reforma. La vivienda carece de muros de carga, permitiendo redistribuir prácticamente la totalidad de los espacios para crear un proyecto totalmente personalizado. Es la oportunidad perfecta para diseñar una espectacular vivienda contemporánea con amplias zonas abiertas, una gran suite principal, cocina integrada o cualquier distribución que se adapte a las necesidades del futuro propietario, aprovechando al máximo su fachada en esquina y su magnífica entrada de luz natural.

Las comunicaciones son excelentes. A pocos minutos se encuentran las estaciones de Goya (Líneas 2 y 4), Manuel Becerra (Líneas 2 y 6) y O’Donnell (Línea 6), además de numerosas líneas de autobús que conectan rápidamente con cualquier punto de Madrid. La proximidad a la calle Alcalá y a la M-30 facilita también los desplazamientos en vehículo privado hacia el centro, el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas o la estación de Atocha.

Una propiedad verdaderamente singular, donde la amplitud, la luminosidad, su privilegiada situación en esquina, la terraza que envuelve la vivienda y la ausencia de muros de carga la convierten en una oportunidad excepcional para crear una residencia de alto nivel en una de las direcciones más exclusivas de Madrid. Un inmueble difícil de igualar por sus posibilidades y por unas características que apenas se encuentran hoy en el Barrio de Salamanca.