Salamanca – Guindalera

Piso de 3 dormitorios y 2 baños reformado en Guindalera, Barrio de Salamanca

Ubicada en la calle Francisco Silvela, una de las grandes arterias del distrito de Salamanca, denominada la antigua M-20. Zona muy consolidada y demandada del distrito de Salamanca, esta magnífica vivienda ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, reforma integral, excelente ubicación y todos los servicios a escasos minutos de distancia.
La Guindalera conserva la esencia del Madrid tradicional, con comercios de proximidad, mercados, colegios, zonas verdes y una completa oferta gastronómica y cultural, todo ello dentro de uno de los distritos con mayor prestigio y valor patrimonial de la capital.

La vivienda se encuentra en una finca residencial perfectamente conservada, dotada de ascensor y calefacción central de gas natural con contadores individuales. Con ITE e IEE favorables. .

Con una superficie catastral de 122 m², la vivienda ha sido objeto de una reforma integral realizada con criterios de calidad y funcionalidad. Se han renovado completamente las instalaciones de fontanería y electricidad, permitiendo disfrutar de una vivienda actualizada y preparada para muchos años sin necesidad de inversión adicional.

La distribución resulta cómoda y muy práctica. Cuenta con tres amplios dormitorios, dos baños completos, un espacioso salón-comedor y una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos. La cocina dispone además de una agradable zona office para el día a día y acceso directo a una terraza que aporta ventilación natural y un espacio exterior muy útil.

Los acabados reflejan el cuidado puesto en cada detalle. Los suelos de gres aportan durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que los baños incorporan revestimientos cerámicos de diseño contemporáneo. La carpintería exterior ha sido sustituida por cerramientos con doble acristalamiento tipo Climalit, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.
La carpintería interior está compuesta por puertas macizas de gran calidad.
Además, la vivienda dispone de aire acondicionado en el salón y en los dormitorios, así como una extraordinaria capacidad de almacenaje gracias a los armarios empotrados presentes en todas las habitaciones e incluso en la zona de entrada.

Otro de sus grandes atractivos es su excelente comunicación. La vivienda se encuentra a pocos minutos de las estaciones de Metro de Diego de León, Manuel Becerra y Avenida de América, uno de los principales intercambiadores de transporte de Madrid. Dispone de múltiples líneas de autobús urbano e interurbano y una rápida conexión con la M-30, facilitando el acceso al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, la estación de Atocha, el eje financiero de AZCA y las principales entradas y salidas de la ciudad.

Una vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir, situada en una de las mejores zonas del distrito de Salamanca, ideal tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores que deseen adquirir un activo de alta demanda y excelente potencial de revalorización.