Centro – Universidad

Piso en Malasaña con 2 dormitorios y 2 baños, ideal inversión, distribución tipo dos estudios.

Ubicada en la tranquila calle de la Madera, en pleno corazón de Malasaña–Universidad, esta vivienda disfruta de una localización privilegiada en una de las zonas más auténticas y demandadas del centro de Madrid. Malasaña es un barrio con identidad propia, conocido por su ambiente creativo, su arquitectura histórica y su mezcla única de tradición y modernidad. Sus calles combinan comercios de proximidad, cafés con historia, restaurantes de moda y una intensa vida cultural. A pesar de encontrarse en pleno centro, la calle de la Madera mantiene un carácter especialmente residencial y silencioso, algo muy valorado en la zona.

La vivienda se sitúa en una finca clásica madrileña construida en 1900, representativa de la arquitectura tradicional del barrio. El edificio cuenta con cinco plantas y únicamente dos vecinos por planta, lo que aporta mayor privacidad y tranquilidad. La finca se encuentra en buen estado de conservación, con portal cuidado y portero automático. Dispone de un total de 11 viviendas y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable.

La vivienda se encuentra en primera planta exterior y cuenta con 77 m² construidos (70 m² útiles) con orientación suroeste, lo que permite disfrutar de una buena luminosidad natural durante gran parte del día. Destaca especialmente por su distribución actual, muy versátil y poco habitual, que permite utilizarla como dos zonas tipo estudio dentro de una única vivienda registral, ofreciendo interesantes posibilidades tanto de uso propio como de rentabilidad.

La zona exterior se compone de un amplio salón-comedor con armarios, cocina independiente, baño completo y un dormitorio en altillo que optimiza el espacio y aporta un ambiente acogedor. La zona interior dispone de salón con cocina integrada, dormitorio en altillo y baño independiente con ducha. Ambas áreas se conectan mediante un pequeño pasillo distribuidor donde se encuentra la lavadora y una ventana con acceso a zona de tendido.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con instalación eléctrica renovada, calefacción individual eléctrica y todos los espacios bien aprovechados. Se vende completamente amueblada, lo que permite entrar a vivir de inmediato o comenzar a rentabilizarla desde el primer momento.

La ubicación ofrece excelentes conexiones con toda la ciudad. A tan solo unos minutos a pie se encuentran las estaciones de metro de Tribunal (líneas 1 y 10), Callao (líneas 3 y 5) y San Bernardo (línea 2), además de numerosas líneas de autobús. La cercanía a Gran Vía, Plaza de España y la zona comercial de Callao permite disfrutar de todos los servicios, comercios y ocio del centro de Madrid. Asimismo, la estación de Atocha se encuentra a pocos minutos en transporte público y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas está a aproximadamente 25 minutos en coche.

Una vivienda con gran potencial en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Madrid, ideal tanto para vivir en el centro como para quienes buscan una inversión con atractivo de rentabilidad.