Chamberí – Rios Rosas

Piso exterior con terraza en Ríos Rosas, para reformar con 4 dormitorios en finca señorial.

Situado en la calle Cristóbal Bordiú, en pleno corazón de Ríos Rosas, una de las zonas más demandadas de Chamberí, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión patrimonial. El barrio destaca por su ambiente residencial elegante y consolidado, con amplias avenidas, comercios tradicionales, oferta gastronómica y todos los servicios necesarios en el día a día. Su ubicación combina perfectamente la tranquilidad de una zona señorial con la comodidad de vivir a pocos minutos del centro financiero y cultural de Madrid.

La vivienda se encuentra en una finca representativa de los años 50, perfectamente conservada, con portal señorial, portero físico y automático, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y tres ascensores, además de montacargas. El edificio dispone de garaje de acceso directo, una característica muy valorada en la zona, con posibilidad de conseguir plaza en la propia finca. La ITE es favorable y recientemente se han realizado mejoras en los patios interiores.

El piso, exterior y ubicado en una tercera planta, cuenta con 94 m² catastrales y ofrece múltiples posibilidades de redistribución y reforma gracias a su planta versátil. Actualmente dispone de cuatro dormitorios —uno de ellos originalmente de servicio— y dos baños. El salón tiene salida directa a una agradable terraza orientada a la calle Cristóbal Bordiú, aportando luminosidad y amplitud a la estancia principal. Conserva elementos con mucho encanto, como los suelos de tarima en espiga sobre rastreles, ideales para recuperar y poner en valor dentro de un proyecto de actualización.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural, aire acondicionado. Se trata de un inmueble con gran potencial para diseñar una vivienda contemporánea en una finca clásica de Chamberí, combinando carácter arquitectónico y funcionalidad. Además, existe la posibilidad de entregar la vivienda completamente reformada en un plazo aproximado de cuatro meses, adaptando el proyecto a las necesidades del comprador. Consulte con nuestros asesores para ampliar información sobre las distintas opciones de reforma y acabados.

Las comunicaciones son excelentes, con acceso inmediato a las estaciones de Metro de Ríos Rosas, Alonso Cano y Nuevos Ministerios, además de múltiples líneas de autobús y rápida conexión con el Paseo de la Castellana y la M-30. La proximidad a Nuevos Ministerios facilita también la conexión directa con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y otros puntos estratégicos de la ciudad.