Expertos en compra y venta de viviendas en Madrid

Guía paso a paso para comprar un piso en Madrid

Vamos a empezar por lo que la mayoría de la gente hace cuando se quiere comprar una casa:

  • Mirar anuncios por internet
  • Llamadas para concertar visitas

Esto estaría bien si fueras al contado, pero, si necesitas financiación para poderte comprar una vivienda, entonces, lo estás haciendo mal…

Por eso es que la clave de todo es ser organizado. ¡Empecemos por eso! Y te lo vamos a explicar.

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Pasos para comprar un piso en Madrid

Pagar la hipoteca del piso mensualmente

¿Has ido al Banco? ¿Sabes qué cuota mensual te puedes permitir para pagar una hipoteca?

Si no lo has hecho, pues es lo primero que debes hacer. Y aquí te comentamos un poco: por qué debes informarte con tu entidad bancaria sobre la solicitud de un prestamos hipotecario.

Como mínimo tienes que tener ahorrado un 10% del valor de la vivienda. Este 10% es si la Entidad Bancaria te financia un 100% del préstamo hipotecario, siempre y cuando puedas aportar una garantía, ¿y qué puede ser una garantía para el Banco? Un ejemplo: un aval bancario, sobre la vivienda de un familiar directo (familiar directo se refiere a tu padre, tu madre, no puede ser cualquier familiar). OJO: porque esto no lo hacen todas las entidades bancarias, por eso, el primer paso, es informarte con tu banco.

Ahora bien, en casos normales, debes tener ahorrado un 30% del valor de la vivienda, pues solamente un 10% irá destinado a gastos.

Y te preguntarás: ¿Cuáles son esos gastos?, pues estos gastos son:

  • La Notaria
  • El ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales)
  • EL Registro de la Propiedad
  • La gestoría del Banco.

El otro 20% va destinado al precio de compraventa de la vivienda.

Si ya el banco te ha dicho, en base a esta información lo que te puedes gastar, entonces, ahora si empieza: ¡La búsqueda real de tu vivienda!

Y nosotros te vamos a contar aquí, lo que tienes que hacer, si lo haces como te indicamos, es muy probable que en 90 días ya hayas comprado un piso en Madrid. Si es así, coméntanos en este mismo post: ¿Qué fue lo que más te ayudó de todas nuestras recomendaciones?, a Grupo Inmobilia nos resultaría de gran ayuda.

“Te pongo un ejemplo: cuentas con 200.000€ para comprarte esa casa que quieres, y estás empezando la búsqueda en los portales inmobiliarios, estás mirando en el Barrio de Salamanca, y quieres un piso con: terraza, plaza de garaje, exterior y que no sea un bajo”.

No se puede optar a todo eso, y tú lo sabes, pues, si estas mirando por internet, sabrás que el precio por m2 varía según la zona. Y que, al poner todas esas características, pues, no consigues nada sobre los 200.000€… ¡Algo estás haciendo mal!, y es que no estás siendo realista, es por ello que:

A algo tendrás que renunciar, ya que, si buscamos y filtramos todas estas características, verás que los precios encarecen.

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Consejos para buscar un piso en Madrid

Para que esto no ocurra: lo primero que tienes que hacer es:

  • Apuntarte 2 o 3 características, como máximo, a lo que no estás dispuesto a renunciar, de ninguna manera.

Nosotros siempre decimos que las claves para las viviendas en Madrid son la zona y la luz (sea o no exterior) pues hay muchas viviendas a patio de manzana que tienen más luz que una exterior, aunque no lo creas.

  • Planifícate 3 o 4 visitas semanales, con la búsqueda de tus características principales y verás que en menos de 90 días es muy probable que puedas comprar una casa en Madrid.

Si has llegado hasta aquí, y te ha gustado cómo te lo hemos explicado, o tienes dudas… No dudes en escribirnos, te ayudamos a resolverlas cuanto antes.

¡Síguenos en redes sociales, donde constantemente te estaremos dando toda la información del Sector Inmobiliario!

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