Se acrecienta la dificultad de los jóvenes al acceder a su primera vivienda y esto se convierte en todo un reto para el sector inmobiliario, actualmente la promotora AEDAS Homes ha analizado mediante un estudio a detalle, la situación de personas menores de 35 años, e identifican todas aquellas posibles barreras que se consiguen a la hora de comprar un inmueble. De este informe se anuncia que un 65% de parejas se piensan el comprar porque llevan tiempo en alquiler, pero, aunque tengan un previo ahorro, necesitan el pago inicial que implica el comprar una casa.
Adicional a esto se suman dos dificultades más. La inseguridad en el trabajo y el desequilibrio económico que esto acarrea, sumado, además, a los sueldos de hoy en día y el miedo que el joven y futuro comprador tiene a hipotecarse como consecuencia de la escasez laboral.
“El problema del acceso de los jóvenes a una vivienda es claro y los promotores, administraciones y sector financiero debemos ser capaces de poner en marcha soluciones para solventarlo”, indica Javier Sánchez, Director de Innovación y Marketing de AEDAS Homes. “Estamos ante uno de los grandes retos para el sector inmobiliario y en AEDAS Homes ya estamos buscando fórmulas alternativas que faciliten el pago de la entrada. El 50% de los que hoy viven de alquiler, directamente, no puede hacer frente a este desembolso”.
En la actualidad este estudio manifiesta un esquema totalmente desproporcional, un tercio de la población puede optar o tiene esta casa ya en propiedad, un 25% de estos jóvenes viven alquilados en parejas, y estamos hablando que un 26% aun no se ha independizado. Además, existe otro 25% que tienen vivienda propia y se piensan comprar otra casa para mejorar sus condiciones actuales.
Si bien es cierto que algunos jóvenes tienen capacidad de ahorro, casi menos de la mitad puede ahorrar sobre los 300 euros al mes, y de estos solo un 14% ahorran 600 euros, sacando cuentas solo les permitiría comprar una casa donde la cuota hipotecaria se sitúen sobre los casi 600€. Con lo cual esto no asegura que el 58% esté ahorrando y solo un 21% tiene planeado hacer este ahorro. Solo un 13% puede acceder a pisos de 200.000 euros.
“De los que ya han empezado a ahorrar”, detalla Sánchez, “sólo el 39% dispone de 20.000 euros o más, un porcentaje insuficiente, ya que eso quiere decir que el 61% restante, aunque tenga capacidad de ahorro, no puede plantearse la adquisición de una casa por contar con un importe mínimo para hacer frente a la entrada”. “Entre estos últimos, además, un 20% no puede reservar nada de sus ingresos por el momento. Este perfil se concentra, sobre todo, entre los que no tienen una vivienda en propiedad y están pagando elevados alquileres”.
Dentro de este estudio actual se analiza el rango de precios y como se menciona anteriormente solo el 13% puede llegar a comprar un inmueble de 200.000€ de media en toda España. Y son estos pocos los que pueden llegar a esa media también porque tienen ya una casa comprada y cuentan con este dinero de la venta de su casa para optar por volver a comprar. ¿Y qué características de las viviendas buscan estos posibles clientes compradores?, estos jóvenes valoran los metros cuadrados, que adicional a esto tenga plaza de garaje, otros además, buscan terraza, zonas comunes, y que la zona esté bien comunicada con trasporte publico y servicios.
Fuente: www.fotocasa.es/