Grupo Inmobilia presenta exclusivo piso exterior en segunda planta en una de las zonas más codiciadas del Barrio de Salamanca, Madrid. Con 115 m² catastrales, esta vivienda ofrece una excelente distribución con cuatro dormitorios, dos baños completos, un patio con acceso desde la cocina y un sinfín de posibilidades para convertirlo en el hogar de tus sueños.
Situado en la calle Maldonado, el inmueble se encuentra en el emblemático barrio de Lista, perteneciente al distrito de Salamanca, una de las áreas más distinguidas y con mayor proyección de Madrid. Vivir en Lista es disfrutar de un entorno residencial tranquilo, elegante y perfectamente conectado. Sus calles, repletas de edificios señoriales, están rodeadas de todo tipo de servicios: comercios de proximidad, mercados tradicionales, tiendas gourmet, restaurantes de alta cocina, centros de salud y espacios verdes. Además, es una zona en plena evolución, donde conviven el encanto del Madrid clásico con la sofisticación de las nuevas tendencias urbanas. Aquí la vida de barrio se mezcla con el ritmo vibrante de la capital, ofreciendo un entorno seguro, consolidado y con gran calidad de vida.
La finca fue construida en el año 1964 y se conserva en un estado impecable. Con once plantas y cinco vecinos por planta, el edificio ofrece una experiencia residencial cómoda y tranquila. El portal, de estilo señorial, da la bienvenida con una presencia imponente y cuidada, reflejo del nivel de la comunidad. además de no tener barreras de accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio dispone de dos ascensores y montacargas, así como portero físico, un detalle que sigue marcando la diferencia en el día a día por la seguridad y atención que aporta. Además, en el mismo edificio cuenta con la posibilidad de adquirir plaza de garaje y trastero, algo excepcional en una ubicación tan céntrica, donde disponer de aparcamiento propio supone un valor añadido muy significativo.
La comunidad está formada por 48 viviendas y 5 oficinas, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre privacidad y vida vecinal. Las inspecciones técnicas del edificio, tanto ITE como IEE, han sido favorables, lo que confirma el buen estado de conservación del inmueble y su idoneidad para vivir o invertir con tranquilidad.
Al entrar en el piso, uno percibe de inmediato su gran potencial. Los 115 metros catastrales están excelentemente distribuidos, con estancias bien proporcionadas, techos altos y grandes ventanales que permiten una espléndida entrada de luz natural. La vivienda es exterior, lo que aporta una luminosidad constante durante todo el día. El salón comedor tiene un tamaño generoso y está orientado hacia la calle, ofreciendo una agradable sensación de amplitud. La cocina, independiente, cuenta con acceso a un patio privado, ideal como zona de lavandería o despensa adicional.
La vivienda dispone de cuatro dormitorios, todos con buen tamaño, lo que permite adaptarlos a diferentes usos: dormitorios principales, habitaciones infantiles, zona de trabajo o despacho. Los dos cuartos de baño son completos, con distribución funcional y opciones para una posible reforma que potencie su diseño. Los suelos de tarima sobre rastreles, la carpintería interior de madera y la distribución del espacio responden a una calidad de construcción robusta y funcional, típica de los edificios sólidos y bien ejecutados de mediados del siglo XX.
Es importante destacar que el piso supone una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda familiar amplia en una ubicación privilegiada, como para inversores que deseen revalorizar el inmueble con una reforma. El hecho de que necesite actualización no es una desventaja, sino una invitación a crear un espacio único, adaptado completamente a los gustos y necesidades del futuro propietario.
La ubicación del inmueble es sencillamente inmejorable. Está a escasos minutos del Hospital Universitario de La Princesa, uno de los centros sanitarios de referencia en la capital, lo que representa una ventaja fundamental para quienes valoran tener servicios médicos de calidad cerca de casa. En cuanto a la movilidad, el piso está perfectamente conectado con el resto de Madrid. A pocos pasos se encuentran las estaciones de metro de Lista (línea 4) y a 150 m de Diego de León (líneas 4, 5 y 6), que permiten un acceso ágil y directo a múltiples zonas de la ciudad. Además, diversas líneas de autobús recorren las inmediaciones, garantizando una excelente red de transporte público. El fácil acceso a vías principales como Francisco Silvela, la calle de Alcalá o Príncipe de Vergara, así como la cercanía a la M-30, completan las opciones para quienes se desplazan en vehículo privado.
En resumen, esta propiedad reúne todos los elementos necesarios para convertirse en una residencia excepcional o una inversión segura: ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Madrid, edificio señorial con servicios completos, amplitud, luminosidad y una estructura que permite adaptar cada rincón a tu estilo de vida. Un piso con alma, esperando a ser redescubierto.
