Carabanchel- Buenavista

¿Buscas una inversión con rentabilidad inmediata y un inquilino consolidado?
Este local comercial en Avenida de Carabanchel Alto, justo enfrente de la estación de metro de Carabanchel Alto, es la oportunidad perfecta para inversores que saben lo que quieren.

Ubicado en el barrio de Buenavista, uno de los núcleos con mayor vitalidad del distrito de Carabanchel, este local disfruta de un alto tránsito peatonal diario. Su visibilidad es excelente gracias a su fachada de unos 5 metros lineales justo frente a una de las salidas más transitadas del metro.

Características Principales:
Superficie: 80 m² según nota simple.
Distribución interior: Barra completamente equipada, zona de descanso y almacén, 2 baños (hombre y mujer).
Espacio diáfano, perfecto para adaptarse a futuras reformas o cambios de negocio.
Instalaciones y Equipamiento: Orientación Este: luz natural por la mañana, agradable para el cliente final.
Aire acondicionado por conductos.
Salida de humos, ideal para mantener actividades de hostelería.

Actualmente el local está alquilado a un negocio de bar-cafetería, con un contrato vigente hasta julio de 2027. El inquilino actual es un excelente pagador y mantiene en funcionamiento el local, lo cual lo convierte en una fuente estable de ingresos desde el primer día.

Este Inmueble ofrece una rentabilidad bruta del 4,42 %, ideal para quienes buscan un retorno estable y sostenido, sin sorpresas. Además, se encuentra en una zona en pleno desarrollo, lo que permite proyectar una revalorización del inmueble a medio plazo.

Buena Vista, dentro de Carabanchel Alto, ha experimentado un fuerte desarrollo urbanístico y comercial en los últimos años. Con proyectos de renovación urbana, mejoras en el transporte y una creciente demanda residencial y comercial, se está convirtiendo en una de las zonas más interesantes para invertir al sur de Madrid.

Además, su conexión directa con el centro gracias al metro (línea 11), la cercanía a colegios, centros de salud, supermercados y nuevos desarrollos inmobiliarios, lo posicionan como una apuesta segura.

Haz que tu dinero trabaje por ti!
Este local no es solo una inversión, es una oportunidad de asegurar ingresos estables en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Si estás listo para invertir con inteligencia y visión de futuro, este inmueble te está esperando.

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