Centro – Justicia

Piso de 2 dormitorios y 2 baños en esquina con trastero en Justicia, con LICENCIA DE USO TURISTICO.

Ubicado en pleno corazón del codiciado barrio de Justicia, este elegante piso se sitúa en la tranquila y encantadora calle peatonal Augusto Figueroa haciendo esquina con la calle Hortaleza, a escasos pasos de la Plaza de Chueca, el Mercado de San Antón y el bullicioso entorno de Fuencarral y Gran Vía.
La zona ofrece una fusión perfecta entre historia, modernidad y estilo de vida urbano: galerías de arte, tiendas de diseño, cafés de autor y una vida cultural vibrante rodean esta dirección privilegiada. Justicia, una de las áreas más demandadas de Madrid, conjuga el encanto de su arquitectura clásica con una sofisticación contemporánea.

El edificio, construido en 1910 y en excelente estado de conservación, alberga solo tres viviendas (una por planta), lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Se trata de una finca sin ascensor, con ITE favorable y un portal cuidado. En la buhardilla, cada vivienda cuenta con un trastero anejo.

El piso, situado en una primera planta exterior y haciendo esquina, destaca por su luminosidad y su distribución funcional. Con una superficie catastral de 105 m², cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con buen espacio de almacenaje, y dos baños completos de diseño moderno, uno de ellos en suite.
El salón-comedor, bañado por luz natural gracias a sus balcones a la calle, se integra con una cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para recibir visitas o disfrutar del día a día con comodidad.

La vivienda ha sido reformada y se encuentra lista para entrar a vivir. Se entrega completamente amueblada y equipada, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, YA QUE ADEMÁS TIENE LICENCIA DE PISO TURISTICO.
Cuenta con aire acondicionado con bomba de frío y calor, calefacción individual por radiadores de calor azul, y una orientación sureste que garantiza luz durante gran parte del día. El piso hace esquina, lo que le otorga mayor amplitud visual y una sensación de vivienda única.

Cuenta con licencia de uso turístico (CIVUT), lo que permite su explotación como alojamiento turístico con alta rentabilidad, en una de las zonas con mayor demanda por parte de visitantes nacionales e internacionales.

En cuanto a comunicaciones, la ubicación es inmejorable: a escasos metros se encuentran varias estaciones de metro como Chueca, Gran Vía y Tribunal, así como paradas de autobús que conectan con toda la ciudad. También se accede fácilmente a pie a puntos emblemáticos como Cibeles, el Parque del Retiro o el Museo del Prado.

Una joya en el corazón de Madrid, ideal para quienes buscan un inmueble con encanto, prestaciones modernas y un entorno vibrante.